Элитная недвижимость в Испании

Побережье Средиземного моря у покупателей недвижимости ассоциируется с обилием элитного жилья, престижем и жизненным успехом. Однако по-настоящему элитные виллы расположены далеко не везде. На европейском побережье есть несколько мест, где загородное жилье не просто дорогое, а баснословно дорогое.

Самая дорогая приморская элитная недвижимость в Испании сосредоточена на побережьях северо-восточной и восточной части страны, а также на Балеарских островах. Понятие «элитная вилла» в Испании обозначает объект индивидуального строительства стоимостью не менее 2 млн евро, жилой площадью от 500 кв. м и площадью земельного участка от 30 соток. Обязателен ландшафтный дизайн, автополив газонов, наличие бассейна (в некоторых виллах предусмотрено наполнение его морской водой) и сьютов — спален с отдельными санузлами. Вообще же на побережье стоимость вилл начинается от 500 тыс. евро, однако далеко не всегда по местным меркам их можно отнести к элите. Отдельную категорию составляют старинные особняки.

В Каталонии ценовой рекорд принадлежит местечку Бегур на Коста-Браве. Там находится самая дорогая вилла из всех представленных в ассортименте агентств недвижимости, как испанских, так и российских. Стоимость ее — $ 12 млн, хотя площадь участка всего лишь 11 соток. Кроме ландшафтного дизайна, вида на море и санузлов в каждой спальне, ничего особенного в этом трехэтажном особняке нет. За 6-8 млн евро можно приобрести на Коста-Браве действительно большие элитные виллы, пусть не на таком близком расстоянии от моря, как первая, зато с реликтовой субтропической растительностью, статуями в парке и значительно большей площадью участка. В районе Барселоны стоимость элитных вилл может доходить до 4 млн евро, особенно ценится близость к вилле футболиста Рональдинью. Старинные особняки (есть даже предложения XIV века постройки) стоят до неприличия низко — 2-3 млн евро.

На Коста-Бланке самые высокие цены в Торьевеха и Аликанте. В целом же цены намного уступают каталонским: самые дорогие предложения — по 5-6 млн евро — это виллы с видом на море, полностью меблированные, с бассейнами. Площадь приусадебных земельных участков в виллах на Коста — Бланке значительно больше, чем в Каталонии.

Уровень цен на элитные виллы на Коста — дель-Соль аналогичен Коста-Бланке, однако площадь земельных участков меньше. Самые дорогие предложения, вплоть до 12 млн евро за виллу площадью 1500 кв. м, расположены на Золотой миле в Марбелье.

Второе место по ценам занимает Сьерра-Бланка также в окрестностях Марбельи, где есть предложения вилл по 6-7 млн евро. На Коста-Дораде цены значительно ниже перечисленных районов, предложений дороже 2 млн евро там очень мало, как правило, это виллы с огромными (более 45 соток) земельными участками.

На Мальорке элитных вилл немного. Участки в основном довольно большие, сьюты довольно редки, зато попадаются виллы с отделкой мрамором.

Ибица — полная противоположность Мальорке, хоть она и относится к тому же Балеарскому архипелагу. Там зафиксированы самые высокие цены на индивидуальное жилье в Испании и одни из самых высоких в Европе. Самое дорогое поместье во всей Испании, которое сейчас можно купить, находится в бухте Ибицы и стоит около 20 млн евро, площадь земельного участка — 5 га (что это означает для Ибицы, можно оценить, если учесть что площадь самого острова — 57104 га). Отличительная особенность вилл на Ибице — наличие во многих из них садов с реликтовой растительностью. В целом же предложение ограниченно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

пять + 20 =