Инвестиционные возможности итальянского рынка недвижимости

Италия, не слишком пострадавшая во время мирового экономического спада, продолжает считаться стабильной зоной для инвесторов. Элитная недвижимость популярных курортов остается надежной для вложения капитала, а уникальные коммерческие предложения дают возможность открыть в стране свой бизнес.

Италия с ее пышной природой, уникальным культурным наследием и изысканной кухней богата также и альтернативами в плане инвестиций. Благодаря разумной экономической политике итальянского правительства и осмотрительным действиям и стратегиям финансовых учреждений страны, всемирный кризис, изрядно пошатнувший мировую экономику в целом, почти не сказался на рынке недвижимости Италии.

Хорошие возможности для инвесторов здесь имеются во всех сегментах. Среди предложений коммерческой недвижимости инвесторы могут выбирать, во что вкладывать деньги — в готовый бизнес или перспективные участки, зачастую уже с разработанными проектами и бизнес-планами. Что же касается недвижимости в популярных туристических и курортных зонах, то элитная недвижимость Тосканы, Умбрии, Ломбардии, Северных озер и Лигурии как была, так и осталась востребованной европейскими туристами, охотно арендующими ее на время отдыха. Отдельную осторожность эксперты советуют соблюдать лишь относительно некоторых агломераций на юге Италии. Они не называют их опасными, просто не рекомендуют проявлять поспешность в принятии решений и советуют тщательнее анализировать рынок.

Апартаменты в центре Рима в высоком первом этаже старинного здания, отреставрированного в 90-х годах прошлого века, предлагаются сегодня за 600 тыс. евро, что на 15% выше, чем год назад. Общая площадь такой квартиры 95 кв. метров и включает две спальни (16+14 кв. метров), гостиную (15 кв. метров), кухню (10 кв. метров), туалетную комнату (8 кв. метров). Здание находится в престижном районе возле площади Прати и площади Мацини. В этом районе проживает элитная публика, здесь много адвокатских контор и модных бутиков. Апартаменты в этом районе всегда пользуются высоким спросом для сдачи в аренду по высоким ценам — по 250-260 евро за сутки.

К примеру, престижная вилла у моря в Сан-Феличе-Чирчео (San Felice Circeo), уютном пригороде Рима, предлагается покупателям за 1,280 млн евро. Для сравнения: аналогичная площадь на побережье в пригороде Кьянти стоит до 25 млн евро.

Виллы в этом районе принадлежат в большинстве своем политикам, адвокатам и директорам банков. В этом же районе находится вилла Абрамовича. Рядом расположен парк. Многочисленные бары, рестораны, развлекательные заведения и магазины превращают город в центр ночной жизни. Любители яхтинга, семьи с детьми и большие компании охотно снимают жилье в этом районе, что не может не радовать инвесторов. Например, двухэтажная вилла жилой площадью 160 кв. метров, рассчитанная на 8-11 человек, с четырьмя спальнями, кухней, гостиной, столовой, двумя ванными комнатами, террасой, лоджией и ухоженным садом (2 тыс. кв. метров) сдается здесь от 950 евро до 2 тыс. евро в неделю в зависимости от сезона.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

тринадцать + 8 =