Недвижимость на юге Италии

Континентальные итальянские курорты в отличие от других европейских стран на средиземноморье не пользуются особой популярностью у русских покупателей недвижимости. Исторически сложилось так, что здесь больше развит обычный туризм.

Специфика итальянского рынка заключается в сохранении четкого баланса между немногочисленными иностранными покупателями жилья и местными жителями. Местные агентства недвижимости, в отличие, скажем, от Франции и других стран Европы, просто не ориентированы на нерезидентов. По уверению экспертов, этот рынок не рассчитан на массового иностранного покупателя и по сравнению с той же Испанией в Италии покупают жилье в несколько раз меньше. Несмотря на небольшой спрос, рынок для иностранцев все же существует. По ценам Италия делится на две части. Недвижимость на юге Италии, не считая островов, гораздо дешевле, чем на севере (это сельские районы, где все еще нет развитой инфраструктуры). На юге Италии дислоцируются любители погреться на солнышке. Квартиры в Калабрии предлагаются как готовые к заселению, так и в строящихся комплексах и на стадии проектов по цене от 50,9 тыс. евро с ипотекой 50%.

Русские традиционно отдают предпочтение провинции Тоскана. Слово «Тоскана» один из самых раскрученных итальянских брэндов. «Все слушали Андреа Бочелли, все смотрели Бертолуччи или хотя бы голливудскую мелодраму “Под солнцем Тосканы”», — говорят риэлтеры. Двухкомнатная качественная квартира в новостройке здесь оценивается в $250-500 тыс. Цена на хорошие виллы содержит шесть нолей. На итальянских островах Сицилия и Сардиния спрос на недвижимость со стороны иностранцев гораздо выше, чем на континенте. В основном здесь продаются дорогие особняки и виллы стоимостью около $1 млн.

Покупка недвижимости в Италии иностранцами не слишком сложна, требуется лишь удостоверение личности. По законодательству, иностранец может купить здесь как землю, так и дом. Однако в дальнейшем в зависимости от параметров сделки запрашиваются определенные подтверждающие документы. Начальная цена на апартаменты: 250 тыс. евро. Покупка недвижимости дает право на получение мультивизы, а в дальнейшем и вида на жительство.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

тринадцать − шесть =