Недвижимость во Флоренции

Бог весть, почему так расщедрилась природа, создавая Тоскану. Все, чем богата итальянская земля, вы найдете в этой отдельно взятой области. Море — на западе, а горы — на северо-востоке. Земля Тосканы питает своими соками виноград и оливы, а воды термальных источников исцеляют страждущих. Если покупать дом в Италии, то где же, если не здесь?

Флоренция — столица самой знаменитой области Италии. Это один из семи больших городов Италии: несмотря на то, что в городе всего 370 тыс. жителей, с пригородами получается чуть больше полумиллиона.

На протяжении столетий Флоренция сохраняет свой особенный статус города искусств. Здесь начиналось Возрождение, в разное время жили и творили Данте и Петрарка, Микеланджело и Джотто, Бенвенуто Челлини и Макиавелли. Имена современных флорентийцев также у всех на слуху: Франко Дзиффирелли представляет мир театра и кинематографа, Ориана Фаллачи — мир журналистики, а Роберто Кавалли, Гуччио Гуччи, Эмилио Пуччи — основатели известных модных марок.

Как и в любом другом городе мира, самые дорогие кварталы Флоренции расположены в центре, разделенном на четыре района: Сан-Джованни, Санта-Кроче, Санта-Мария Новелла и Санто-Спирито Ольтрарно. Названия районов, как это принято в Италии, происходят от названий их основных церквей. Район Сан-Джованни, названный в честь Иоанна Крестителя — святого покровителя города, плотно заполнен дорогими бутиками, здесь же находятся университет и монументальное здание суда. Район Санта-Мария Новелла украшает парк delle Cascine и улица Виа Торнабуони, где расположены бутики основных итальянских модных дизайнеров. В районе Санта-Кроче расположена Национальная библиотека, здание которой относится к X веку. Санто-Спирито Ольтрарно очаровывает живописными видами площадей Санто-Спирито и Микеланджело, многие века привлекающих художников.

Приведем пару примеров квартир, выставленных на продажу. В квартале Санта-Кроче, в историческом здании, квартира площадью 170 кв. м (из них 40 кв. м — жилые антресоли) в отличном состоянии: 2 спальни, гостиная с камином из натурального камня, большая столовая, кухня, 2 санузла стоит 760 тыс. евро.

В районе Санто-Спирито Ольтрарно, на тишайшей улочке, в старином доме предлагается полностью реконструированная квартира площадью 156 кв. м на последнем (четвертом) этаже, в двух уровнях. Просторная гостиная, 2 большие спальни, 2 санузла (один с гидромассажной ванной); отдельные помещения выделены под гардероб, кладовую и прачечную. Из прихожей элегантная лестница ведет на второй уровень с роскошным просторным помещением, включающим в себя гостиную-столовую и кухню. Здесь из окон открывается панорамный вид на все достопримечательности Флоренции. Квартира с автономным отоплением и кондиционерами. Запрашивают 870 тыс. евро, но торг уместен.

Есть смысл приобрести жилье во Флоренции как с целью инвестиций, так и для последующей сдачи в аренду. Достаточно упомянуть одну только Галерию Уффици с его крупнейшими коллекциями искусства XIV века и эпохи Возрождения, и станет ясно, что Флоренция — туристический объект мирового значения. И действительно, экономика города в изрядной степени зависит от туризма: гостиницы и кемпинги способны предоставить в совокупности 58 тыс. мест, что в денежном выражении составляет 10 млн. евро в год. Туристы и 30 тыс. студентов образуют надежную базу для рынка аренды квартир. 72% жителей Флоренции живут в своих квартирах, остальные жилье снимают. Флоренция не входит в тройку самых дорогих городов Италии в секторе жилья, зато ее позиции особенно сильны в секторе недвижимости для бизнеса. Зарубежные покупатели покупают жилье не только и не столько во Флоренции: провинция здесь очень привлекательна.

Рассмотрим несколько примеров предложений в городе, чьи источники хорошо известны по всей Европе. Монтекатине Терми — 20-тысячный город, по итальянским меркам молодой: он основан в 800-900 годах. Славится своими термальными водами (что и зафиксировано в названии города), эффективно изгоняющими лишний холестерол из организма и продляющими почти до бесконечности молодость кожи. Город очень удобно расположен. Да и до моря часа полтора на машине. Как и положено городу на водах, атмосфера здесь расслабленная, афиши призывают на концерты и встречи с маститыми литераторами, персонал любого кафе говорит по-русски или по-немецки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

один + одиннадцать =