Покупка недвижимости во Франции: Ницца

Что подчеркнет ваш статус и финансовое благополучие наилучшим образом? Покупка недвижимости во Франции! Ницца, Лазурный Берег, Ривьера – эти слова ласкают слух и привлекают капиталы со всего мира.

Самым респектабельным и дорогим районом Ниццы считается Симье, возникший на месте древнеримского города. Именно эту территорию выбирали многие аристократические семейства в XIX в. для строительства особняков в модном тогда стиле Belle Epoque, ярким примером которого является бывший отель «Реджина». Здание было построено в 1892 г. всего за 18 месяцев для представителей английской аристократии и, главным образом, для королевы Виктории. Британская монархиня останавливалась здесь трижды. Ее резиденция размещалась в левом крыле отеля и имела отдельный вход. А на четвертом этаже много лет проживал художник Анри Матисс. В 1930-х гг. номера были переделаны под 98 частных апартаментов и распроданы. Сегодня утопающие в садах виллы составляют основную часть элитного предложения в Симье. Средняя цена 1 кв. м здесь около 11 тыс. евро. Исходя из площади стоимость вилл в этом районе от 1,5 млн евро. Пентхаусы и крупногабаритные квартиры продают за 800 тыс. — 1,1 млн евро. К категории de luxe относится и недвижимость, расположенная на зеленом холме Мон Борон. Здесь достойные апартаменты с видом на море площадью 90-100 кв. м обойдутся минимум в 800 тыс. евро.

Еще одно престижное и, пожалуй, самое знаменитое место в столице Лазурного Берега — Английская набережная. Этот украшенный цветами бульвар изначально представлял собой узкую тропу для оздоровительных прогулок. Но в 1820 г. английская община (которая, к слову, первой открыла Ниццу как курорт) профинансировала строительство и благоустройство новой набережной. Современный облик променад обрел в 1930 г., став любимым местом прогулок жителей и гостей города. Вдоль Английской набережной расположены дорогие особняки и лучшие отели, самый знаменитый из которых — утопающий в роскоши «Негреско», визитная карточка Ниццы. Жилье в данном районе относится к высшему ценовому сегменту, квадрат, согласно данным компании Gordon Rock, продают за 10 тыс. евро. Лишь в направлении района Маньян цены снижаются до 5-6 тыс. евро/кв. м. Стоимость недвижимости зависит от вида на море из окон, удаленности дома от променада. При этом жилье на Английской набережной чаще всего покупают с целью сдачи в аренду.

Чуть менее популярен у россиян район площади Массена, а также Старый город. «Зато здесь охотно приобретают второе жилье французы, в большинстве случаев их интересуют апартаменты экономкласса площадью 50-60 кв. м по цене 250-300 тыс. евро. Средняя стоимость 1 кв. м в этих районах составляет около 5 тыс. евро. Массена — главная городская площадь с фонтаном и домами, окрашенными в знаменитый помпейский красный цвет. Здесь проходит условная граница между Новым и Старым городом, итальянским уголком французской Ниццы (когда-то она принадлежала Италии). Дворцы, храмы и дома Старого города в стиле барокко по средиземноморской традиции выкрашены в ярко-желтый, красный цвета и цвет охры. Основная достопримечательность района — Кур Салейа, Солнечный двор. Каждое утро здесь открывается красочный цветочный рынок. По понедельникам на Кур Салейа встречаются торговцы антиквариатом, а вечером площадь превращается в большой ресторан под открытым небом.

Порт Ниццы сооружен в XVII в., его считают одним из первых крупных портов на Средиземном море. Сегодня это самая большая во Франции гавань для круизных судов и яхт. Ее окружают старинные дома XVIII в., построенные в генуэзском архитектурном стиле. В этом районе наиболее развит рынок недорогого арендного жилья, а следовательно, высока инвестиционная активность. Подогревает интерес и крупный проект — создание большой марины для частных яхт. Именно на команды судов и владельцев рассчитано находящееся рядом с портом жилье». Стоимость квадрата в окрестностях гавани — около 4 тыс. евро.

Наиболее демократичными районами Ниццы являются западные городские окраины, примыкающие к аэропорту Nice Cort D’Azur (второй по величине во Франции). Здесь прямо у края взлетно-посадочной полосы построен самый крупный на Ривьере торговый комплекс Сар 3000, а напротив него разбит парк «Феникс» с самой большой оранжереей в Европе. Стоимость квартир в этих местах — от 2,5 тыс. евро/кв. м.

Ницца, пятый по величине город Франции с населением 400 тыс. человек, находится на берегу залива Ангелов, между Альпами, Провансом, Корсикой и Италией. Город защищен от ветров холмами, горным массивом Эстерель на западе, а на северо-западе — подножием Альп и горным хребтом Меркантур. Зимы в Ницце мягкие, а летом никогда не бывает слишком жарко благодаря дующему с моря бризу. На Лазурном Берегу немало курортов, привлекающих своим блеском и ритмом жизни или, напротив, тихим деревенским уютом. Но сердцем Французской Ривьеры была и остается Ницца — город, который всегда в моде.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

шестнадцать − девять =