В Испанию на постоянное жительство

Испания для большинства желающих обзавестись недвижимым имуществом за пределами родного государства по-прежнему остается одной из самых привлекательных стран Европы. В первую очередь, из-за цен на жилье: ни для кого не новость, что, по сравнению с той же Францией или Германией, они ниже. Стоимость жизни по сравнению с другими западноевропейскими странами тоже невысокая: семье из трех человек, постоянно проживающей в Испании, в месяц требуется $2000-3.000 для вполне безбедного существования. При этом можно себе позволить нормально питаться, платить налоги на недвижимость и нести коммунальные расходы. К этому можно добавить прекрасный средиземноморский климат без зимней слякоти и летнего изнурительного зноя, а также отсутствие всякого вредного крупного и мелкого промышленного производства.

Сразу и навсегда перебраться в Испанию, правда, решаются немногие и предпочитают все-таки большую часть времени проводить в России и в свое испанское жилье наведываться разве что в отпуск. А в остальное время — за вполне приличные деньги сдавать свое жилье в аренду: будь-то квартира или вилла на побережье (особенно выгодно — в курортный сезон). Вообще стоимость аренды напрямую связана с местоположением жилья (близостью к морю, к коммерческому центру), престижностью урбанизации, а также наличием общественного или собственного бассейна, парковки или подземного гаража, качеством отделки. Кстати, открывающийся вид из окна тоже играет свою роль: жилье с видом на море стоит дороже.

Эти же критерии являются определяющими и при покупке недвижимости. Новую квартиру площадью 80 квадратных метров с 2 спальнями, гостиной, кухней, террасой в жилом комплексе с бассейном в 2 километрах от моря в городе Торревьеха на побережье Коста-Бланка (прибрежный курорт в 47 километрах южнее Аликанте) можно купить за $60.000. Для сравнения, такая же квартира, но в более элитной зоне в городе Дения рядом с морем и с окнами, обращенными на пляж, будет стоить $80.000.

Гораздо престижнее владеть индивидуальным жильем: дом площадью 180 квадратных метров с 3 спальнями, гостиной с камином, 2 ванными, кухней, солярием, террасой, барбекю и садом в 800 квадратных метров, гаражом, большим бассейном в элитном жилом комплексе в Хавее можно купить за $300.000. Конечно, можно приобрести дом и в сельской глуши, в 20-30 километрах от моря. Причем, стоит он в три раза дешевле, но такой, даже самый распрекрасный дом трудно будет не только продать, но и сдать. А покупая жилье, не лишним будет подумать и об этом. Поэтому стоит покупать только ликвидное жилье, так как на него цены с каждым годом растут.

Большим спросом на Коста-Бланке пользуются «бунгало» — это дома на двух или нескольких хозяев с отдельными входами, собственными небольшими участками земли, общим бассейном и территорией. На Коста-Брава подобное жилье называют «смежные дома».

Самая дорогая недвижимость — в крупных городах. Стоит она значительно дороже, чем в курортных зонах. Например, квартира с 2 спальнями в центральной части Барселоны будет стоить не ниже $150.000. В элитном районе — вроде московского Крылатского или Олимпийской деревни — не менее $250.000. В Барселоне квартиры на набережной площадью 150-175 квадратных метров с 4-5 спальнями, 2 ванными комнатами, туалетом, салоном с камином, отдельной кухней, 5 террасами, электрическим отоплением, бассейном и дорогой отделкой (мрамор, паркет) оцениваются от $440.000 до $500.000. За такие деньги в элитных жилых комплексах вблизи курортных городов на побережье Коста-Брава можно купить роскошную виллу с видом на море, с бассейном и фруктовым садом в 10-20 соток.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

5 × 2 =