Элитная недвижимость: Канны, Ницца и Монако

Как и Сен-Тропе, Канны тоже когда-то были небольшой деревушкой, которую в 30-е годы XIX века приметил лорд Броухэм, канцлер Англии, с удовольствием проводивший здесь каждую зиму, За ним потянулись европейские аристократы, и со временем Канны превратились в настоящий курорт для миллионеров. А с 1946 года, с рождением Международного Каннского кинофестиваля, город ежегодно становится местом встреч звезд мирового кино, которые под вспышки многочисленных фотокамер гордо проходят по красной ковровой дорожке.

Самым престижным районом Канн считается «Калифорния» (La Californie), где находятся исторические виллы конца XIX — начала XX веков, окруженные парками и частными пляжами. Поэтому и цены на недвижимость в «Калифорнии» сильно отличаются от аналогичных предложений в других местах. Точно так же зашкаливают цены и в районе набережной Круазетт, где расположены роскошные отели, больше похожие на дворцы, дорогие рестораны и бутики всемирно известных модных домов. Зато, если немного удалиться от центра, вполне реально подыскать себе небольшую уютную квартиру в комфортабельном жилом комплексе за 250 — 300 тыс. евро.

Кстати, именно в Каннах вот уже почти 20 лет проходит Международная выставка собственности MIPIM — одно из важнейших событий в сфере недвижимости, сравнимое по размаху со знаменитым кинофестивалем. Эту выставку, на которую каждую весну съезжаются профессионалы со всех континентов, в шутку даже называют «каннским фестивалем» для инвесторов и застройщиков. Да и проходит мероприятие в том же Дворце фестивалей.

Ниццу принято называть столицей Лазурного берега. А ее визитной карточкой считается известный на весь мир отель Negresco — памятник архитектуры периода Belle Epoque, расположенный на не менее знаменитой набережной Promenade des Anglais. Мода на Ниццу возникла еще полтора века назад благодаря русским аристократам, которые с удовольствием покупали и строили здесь роскошные виллы. С конца XIX века и до начала Первой мировой войны из Санкт-Петербурга прямиком в Ниццу отправлялся поезд, который называли «поездом великих князей». В начале XX века здесь была уже целая колония русских, значительно выросшая после революции за счет эмигрантов. С тех пор прошло немало времени, но традиции продолжаются, и сегодня недвижимость Ниццы привлекает все большее внимание состоятельных россиян, а в витринах французских магазинов и ресторанов уже появляются вывески на русском языке. Тем, кто не располагает средствами для покупки дорогих вилл или апартаментов на Promenade des Anglais, эксперты советуют обратить внимание на небольшие студии в центре Ниццы или квартиры большей площади, но в более удаленных районах города. При всем дефиците подобных предложений вполне реально подыскать себе что-то подходящее за 250 — 270 тыс. евро.

По соседству с Ниццей расположено крошечное Княжество Монако — еще один эпицентр роскоши, богатства и светской жизни Французской Ривьеры. Славу ему принесли самое известное в мире казино в Монте-Карло и автогонки «Формулы-1», которые проходят прямо на узких извилистых улицах старого города. Княжество занимает площадь всего в 2 кв. километра, поэтому нового строительства здесь практически не ведется. При этом спрос на жилье все время увеличивается, ведь Монако считается одним из самых густонаселенных государств в мире. Правда, мини-государство уже несколько лет собирается расширить свою площадь за счет насыпных островов в море. Благодаря этому плану стоимостью в 10 млрд долларов, территория Монако увеличилась бы на 10 гектаров. Но из-за кризиса этот грандиозный проект был на время приостановлен.

За последние годы цены на элитную недвижимость в Монако выросли на 100%. Сейчас средняя стоимость 1 кв. метра достигает здесь 25 — 35 тыс. евро, что, по мнению экспертов, далеко не предел. При этом предложения до 2 млн евро молниеносно исчезают с рынка, едва успев там появиться. Впрочем, для тех, кто собирается покупать квартиру или коттедж в Монако, вопрос цены часто стоит не на первом месте.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

10 + 4 =

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.