Сколько стоит недвижимость в Болгарии?

Поговорим о том, cколько стоит недвижимость в Болгарии. Цены на жилье в Болгарии заметно отличаются в зависимости от местоположения объекта недвижимости и его качества. Так что риелторы затрудняются назвать точные цифры. Очевидно одно: на раскрученных курортах цены в полтора-два раза выше, чем в тех же условиях (на море или в горах), но в менее пафосных населенных пунктах. Да и в рамках одного курорта предложения будут отличаться — на первой линии у моря или в двух шагах от подъемника цены «зашкаливают».

Процедура покупки

Недвижимость в Болгарии можно выбрать удаленно. Если есть желание посмотреть объект лично, риелторы советуют приобрести тур в нужный город (чтобы не тратить времени и сил на передвижения).

Существует практика бронирования объектов до просмотра (с внесением залога в 3000-4000 евро). Но, поскольку залог при отказе покупателя от сделки не возвращается, прибегают к такому варианту редко. Для сделки необходим загранпаспорт.

Ипотечный кредит

Ипотечный кредит в болгарском банке под залог покупаемой недвижимости получить реально. Ставка составит порядка 12% (в евро).

Расходы и доходы

Основная часть коммунальных ресурсов в Болгарии оплачивается по счетчикам. В средней квартире расходы на воду и электричество (из расчета проживания семьи из четырех человек) в теплый сезон составит около 70-80 евро в месяц.

Также недвижимость облагается налогом (0,15 % от стоимости жилья).

Примерно 70% купивших квартиру в Болгарии, сдают свою недвижимость в аренду. Выручить на этом можно немного — 1000-1200 евро в год. Но если ваша цель — именно сдавать жилье, нужно сразу выбирать комплексы, где управляющая компания гарантирует доход от аренды.

Права

При первом обращении в посольство вы можете претендовать на годовую мультивизу (срок нахождения в стране до 180 дней в году), в дальнейшем — на двухгодичную.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

10 + 11 =

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.