Стоимость недвижимости в Турции

Турецкое правительство заинтересовано в инвесторах, поэтому продажа недвижимости в Турции – процесс не сложный. Для этого в стране созданы все условия — простота процедуры купли-продажи и отсутствие бюрократических издержек, что при стабильности законодательства приносит свои плоды.

Турция выгодно отличается от Европы и в вопросе цены. Например, квадратный метр квартир в Анталье (200-500 м от моря) оценивается в 600-700 евро. Стоимость земли на берегу моря, в зависимости от удаленности от берега, варьирует от 100 до 300 евро за 1 кв. м. (т. е. от 10 тыс. до 30 тыс. евро за сотку). А вдали от моря, скажем, в трех километрах, она снижается до 2-3 тысяч.

В момент передачи правового титула покупатель выплачивает единовременный налог — 3% от заявленной цены недвижимости плюс установленный сбор, при этом на рынке вторичного жилья половину, как правило, платит продавец.

С покупателя и продавца взимается налог на передачу правового титула в размере 1,5%, который рассчитывается на основании заявленной цены недвижимости. Ежегодно необходимо уплачивать налог на имущество по ставке 0,2% от объявленной стоимости (для жилой недвижимости) и 0,4% (для коммерческой). Кроме того, 0,2% — налог на земельный участок, не имеющий разрешения на строительство, и 0,4% — на земельный участок, имеющий таковое.

Существует еще ежегодный муниципальный налог на недвижимость — 0,1% от объявленной стоимости объекта (новые жилые постройки на первые пять лет освобождаются от уплаты этого вида налога).

Стоимость недвижимости в Турции увеличивается ежегодно на определенный процент, устанавливаемый правительством. Все объекты подлежат ежегодной переоценке в целях налогообложения. В случае приобретения недавно построенного жилья покупатель в течение трех месяцев по завершении строительства должен представить нотариально заверенное свидетельство о владении объектом (для его утверждения в качестве муниципальной единицы).

Турция предоставляет возможность выгодно вложить деньги, которые, без сомнения, окупятся в самом ближайшем будущем и в материальном отношении, и с точки зрения тех положительных эмоций, которые вы получите, обосновавшись на побережье Эгейского или Средиземного моря.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

19 − девять =

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.